Condotel là gì ? (hay còn gọi là Condo Hotel) là từ được viết tắt của Condo & Hotel, sự kết hợp giữa căn hộ và khách sạn, được hiểu là một khách sạn có bếp để nấu nướng, cùng các vật dụng khác để bạn có thể cùng người thân tận hưởng kỳ nghỉ dài. Về cơ bản thì căn hộ – khách sạn Condo Hotel hoạt động giống như bất kỳ một khách sạn thông thường mà bạn đã từng biết đến. Sự khác biệt duy nhất là mỗi phòng tại đây đều có sự sở hữu của một cá nhân thay vì một chủ sở hữu chung. Condotel đang là sản phẩm hấp dẫn trên thị trường bất động sản được nhiều khách hàng quan tâm đầu tư.
Condotel nở rộ tại các vùng trọng điểm du lịch như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Sầm Sơn, Vũng Tàu… Trong đó, tại Đà Nẵng, nguồn cung condotel tăng mạnh nhất, vượt cả tỷ lệ khách sạn, resort ở đây. Chỉ trong 6 tháng đầu năm 2017, địa phương này có tổng nguồn cung condotel lên đến hơn 6.700 căn. Theo dự báo, hai năm tới số condotel sẽ lên 9.000 căn.
Điểm ưu việt của Condotel
- Có đơn vị quản lý vận hành và bảo dưỡng riêng chuyên nghiệp để căn hộ khách sạn của bạn luôn trong tình trạng tốt nhất.
- Hoạt động theo hình thức Shared Time chia sẻ lợi nhuận ưu đãi.
- Chủ yếu nằm trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng thường tọa lạc tại nhữngthành phố du lịch sầm uất, sôi động.
- Mua quyền sở hữu và sử dụng căn hộ tại Khách sạn.
- Kết hợp với các tiện ích chung của toàn hệ thống, khách hàng có thể trao đổi đêm nghỉ tại các Resort – khách sạn liên kết khác trên toàn quốc.
- Luôn có yếu tố sinh lời đầu tư hấp dẫn với khả năng tăng giá cao
Sự khác nhau giữa Condotel và khách sạn truyền thống
- Khác với khách sạn, chủ sở hữu condotel có thể được cấp sổ hồng sở hữu và dễ dàng mua bán, sang nhượng căn hộ của mình.
- Condotel có thêm các tiện ích như nhà bếp, phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp,…như một căn hộ thông thường còn khách sạn truyền thống thì không.
Khác với căn hộ thông thường, các căn hộ khách sạn Condotel thường được vận hành và quản lý bởi một đơn vị quản lý uy tín giúp tìm kiếm và khai thác khách hàng, giúp các nhà đầu tư có thể sinh lời từ tiền nhàn rỗi của mình một cách an toàn.
Sự phát triển của Condotel
Condotel xuất hiện lần đầu tiên tại Miami (Mỹ) từ những năm 1980 sau đó lan tỏa tới các địa điểm của Mỹ như Aspen, Chicago, New York, Florida, Orlando,…và nhanh chóng phát triển sang các quốc gia khác trên thế giới như Singapore, Thái Lan, …Condotel không chỉ xuất hiện tại các khu nghỉ mát mà còn xuất hiện tại các khu vực trung tâm thành phố, khu trượt tuyết, các điểm thường xuyên diễn ra các sự kiện,…
Condotel đầu tiên của Việt Nam xuất hiện năm 2009 tại Nha Trang – Tòa tháp mang tên Nha Trang Plaza với 40 tầng và 240 căn hộ 5 sao.
Ngay khi khu Condotel này phát triển, mô hình Condotel nhanh chóng lan rộng ra các thành phố biển của Việt Nam như Đà Nẵng, Hạ Long, Phú Quốc, Quy Nhơn…Một số Condotel nổi bật có thể kể đến như:
Condotel Đà Nẵng:
- Sungroup Đà Nẵng
- Cocobay Đà Nẵng
Condotel Phú Quốc:
- Condotel Vinpearl Casino Phú Quốc
- Condotel Sungroup Phú Quốc
- Condotel Movenpick Phú Quốc
Condotel Nha Trang:
- Vinpearl Nha Trang
- Panorama Nha Trang
- La Luna Nha Trang
Vậy vì sao Condotel lại hấp dẫn như vậy, có nên đầu tư Condotel ?
Condotel là sản phẩm phát triển mạnh nhất trong vài năm trở lại đây, trong đó Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng là 3 khu vực có tốc độ phát triển vượt bậc.
Từ năm 2015 – 2017, cả nước có 71 dự án Condotel, Officetel được cấp phép với tổng số 25.639 căn trong đó có 15.010 căn hộ condotel và 10.629 căn officetel.
Trong năm 2018-2019, dự kiến sẽ trung bình mỗi năm sẽ có khoảng hơn 20.000 condotel được mở bán ra thị trường.
Vậy vì sao Condotel lại hấp dẫn đến vậy ?
1. An toàn, thảnh thơi
So với các loại hình đầu tư khác, bất động sản nghỉ dưỡng thường đi kèm sự an toàn hơn, lợi nhuận cao hơn.
- Chứng khoán, Forex lên xuống liên tục – nhiều rủi ro
- Vàng và USD rất lâu tăng giá, phụ thuộc nhiều vào tình hình chính trị
- Đầu tư cho thuê chung cư nội đô, mặt phố lợi nhuận chỉ từ 3-6%
- Đất nền cũng phụ thuộc nhiều vào chính trị, khá khó khi cần thanh khoản
Chủ đầu tư dự án Condotel thường đưa ra mức cam kết lợi nhuận tối thiểu từ 8-12%/năm, cao hơn và ổn định hơn rất nhiều các hình thức đầu tư khác mà khách hàng hoàn toàn không cần lo lắng về số tiền đầu tư.
2. Tiềm năng tăng giá trong tương lai
Các dự án Condotel thường có vị trí đắc địa, tầm view đẹp cùng hệ thống dịch vụ tiện ích đẳng cấp. Trong tương lai, khi các dự án Condotel có tỉ suất phòng cao, sinh lợi nhuận ổn định sẽ giúp giá trị các căn hộ tăng giá nhanh chóng.
Ngoài ra, với tốc độ phát triển du lịch nhanh chóng như hiện nay, trong tương lai khi quỹ đất đẹp trở nên hạn hẹn sẽ là tiền đề để giá trị các Condotel tăng lên.
Hiểu được cơ bản khái niệm Condotel là gì? lợi ích khi đầu tư vào Condotel sẽ giúp khách hàng có quyết định đúng đắn khi đầu tư vào loại hình mới mẻ Condotel tại Việt Nam.
Dự án Căn hộ Condotel đang được triển khai tại Quy Nhơn được rất nhiều khách hàng đầu tư quan tâm: Quy Nhơn Melody của Hưng Thịnh.
